Revize komínu je nutná nejen ze zákona, ale především pro va

30.09.2015

Revize komínu je poviností ze zákona minimálně jednou za rok už od roku 2011 pro každého majitele nemovitosti, nevyjímaje komíny od karmy na plyn a od plynových kotlů. Čistit komín se pak musí za rok třkrát. Povinným kontrolám se vyhnou nepoužívané komíny, které jsou řádně označeny a zakryty před deštěm a plynové vafky, které mají odvětrání venkovní fasádou. Obecně je nejlepší termín pro pravidelnou revizi komínu je konec topné sezóny, tedy pozní jaro. Pokud si necháte udělat revizi a čistění komínu právě po topné sezóně, budete správně připraveni na topnou sezónu. Některé kominictví Praha mají dokonce v této sezóně výhodnější ceníky a především mají rychlejší termíny. Nechat revizi a čištění komínu na topnou sezónu je vůbec ten nejméně vhodný termín, jelikož musíte nechat před provedením nechat vychladnout komplet celé spalinové cesty, to znamená přestat topit. Revize komínu musí být ze zákona podložena od kominíka zprávou o kontrole potvrzenou profesionálním kominíkem, který má na tuto činnost atestaci. Tato zpráva musí obsahovat nacionále majitele nemovitosti, tak i nacionále prefesionálního kominíka, veškeré úpravy, které se na komínu provedly, včetně nedostatků, které se zatím neopravily a jsou odloženy a kompletní popis specifik při čištění spalinových cest. Kominictví by mělo archivovat tyto doklady. Zpráva o revizi komínu má platnost na jeden kalendářní rok ode dne, kdy byla provedena revize a zapsaná zpráva. A jak taková revize probíhá a co bude obnášet? Primárně je povinností kominíka udělat kompletní posouzení celkového stavu komínu i spalinových cest. Současně obsahuje revizi protopožární bezpečnosti objektu vzhledem ke stavbě a provedení součástí nemovitostí z hořlavých materiálů. Základní cena revize se pohybuje okolo patnáctiset korun, pochopitelně se v ceně zrcadlí mnoho faktorů, jako jsou velikost komínu a jeho provedení. Před revizí připravte neomezený přístup ke všem spalinovým cestám, jinými slovy od vašeho spotřebiče až ke komínu. Součástí revize jsou také kouřovody, u kotle na tuhé palivo je potřeba i přístup ke komínovým dvířkům a revize utěsnění od vody. A jak bude vypadat čištění komínu? Během čištění se mechanicky odstraní nečistoty a splodiny z komínového průduchu a vyčistí se od sazí. Je třeba dosažení původních hodnot světelnosti průchodů. U čištění komínu se můžete připravit na cenu okolo pětseti korun, opět záleží na náročnosti, rozsahu zakázky a konkrétním ceníku osloveného kominictví. V případě, že k čištění bude třeba endoskopická kamera, cena se může navýšit v řádu dalších stokorun. Také záleží jestli si kominictví bude účtovat dopravné, v tom případě je výhodnější najít někoho ve svém okolí. Některé městské části nabízejí plánované kominické návštěvy, kde se díky více klientům dopravné koncovým klientům již neúčtuje. Nemovitosti, které topí na pevná paliva si mohou čištění provádět svépomocí, je třeba třikrát do roka, ale i v tomto případě je třeba podstoupit povinné roční revizi. Domáctnosti, které topí na plynné palivo samy čistit nemůžete, tuto činnost musí provádět kominík, nebo revizní technik a to jednou ročně. Tedy pokud mluvíme o kontrole komína jde o posouzení celkového stavu komínu i spalinových cest, kdežto čištěním se rozumí zprůchodnění mechanickou cestou. Revize ani čištění komínu se rozhodně nevyplatí podceňovat. V případě zanedbání této pravidelné údržby riskujete opravdu velice hodně. Především Vám hrozí otrava zákeřným oxidem uhelnatým, který se nebude moci přes neprůchodný komín ven a bude se vracet zpět do místnosti. Hrozí vám také požár, který může vzniknout v neudržovaných kouřovodech a splodinových cestách. Krom zdraví a ohrození života veškerých obyvatel a návštěvníků nemovitosti riskujete také v případě požáru, kdy by se zjistilo, že nemáte platnou zprávu o revizi a řádném čištění vystavujete se riziku vysoké pokuty. Což pochopitelně má dopad i na pojišťovnu, v takovém případě riskujete, že v případě požáru nedostanete žádnou náhradu. Chraňte svůj majetek a své blízké a nepodceňujte revizní prohlídky.